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⚠️ Avviso di Aggiornamento Importante

In seguito all’evoluzione normativa più recente, parte delle informazioni precedentemente indicate in questo articolo potrebbero non essere più valide. In particolare, la distinzione tra appartamenti con licenza VV (Vivienda Vacacional) e quelli senza deve ora tenere conto di un cambiamento fondamentale: la licenza VV non sarà più automaticamente trasferibile in caso di vendita o passaggio di proprietà.

Questo significa che, anche per gli immobili già dotati di licenza VV, il nuovo proprietario dovrà richiedere una nuova licenza al momento del passaggio di proprietà. La concessione di questa nuova licenza sarà soggetta alle regole più restrittive attualmente in vigore, il che potrebbe portare a un rischio significativo di non ottenere l’approvazione per affittare l’immobile a scopi turistici.

Pertanto, la valutazione degli appartamenti con licenza deve ora includere questo importante cambiamento, poiché la sicurezza di mantenere la licenza VV non è più garantita con il cambio di proprietà.https://www3.gobiernodecanarias.org/noticias/turismo-flexibiliza-la-ley-de-vivienda-vacacional-para-conjugar-sostenibilidad-y-proteccion-a-pequenos-propietarios/

Il mercato immobiliare a Lanzarote sta attraversando un momento cruciale e complesso. Gli investitori che desiderano acquistare una proprietà sull’isola devono considerare con attenzione la distinzione tra due categorie principali di appartamenti: quelli con licenza VV (Vivienda Vacacional) e quelli che ne sono privi. Oltre a valutare i tradizionali fattori come metri quadrati e posizione, la presenza o meno della licenza è ora uno degli elementi chiave per chi vuole generare un reddito attraverso gli affitti brevi.

Appartamenti con licenza VV (Vivienda Vacacional): un tesoro raro

Gli appartamenti con licenza a Lanzarote sono ormai rarissimi. Anche se la nuova normativa sugli affitti turistici non è ancora stata formalizzata, è ormai chiaro che, in molte zone dell’isola, la concessione di nuove licenze è stata bloccata, e si prevede che sarà sempre più difficile ottenerle. Questa decisione si basa su linee guida già delineate, che mirano a limitare il numero di appartamenti dedicati agli affitti turistici per motivi di sostenibilità, soprattutto nelle aree più sature.

Acquistare un appartamento con licenza VV quindi, non significa solo comprare una proprietà, ma un vero e proprio business già avviato. Questi immobili, già autorizzati ad affittare ai turisti, offrono un’opportunità unica per generare reddito attraverso gli affitti brevi. La loro scarsità fa sì che il loro valore sul mercato sia molto più alto rispetto agli appartamenti senza licenza. Non si possono confrontare direttamente i prezzi di un appartamento con licenza e uno senza, perché il primo rappresenta un investimento che continua a produrre entrate, mentre il secondo è limitato a un uso residenziale o a lunghi termini di affitto.

Appartamenti senza licenza: attenzione ai dettagli

Molti annunci immobiliari possono suggerire che un appartamento ha “potenziale” per essere convertito in una proprietà per affitti turistici, ma gli acquirenti devono essere molto cauti. La realtà è che, con l’evoluzione della normativa, ottenere una nuova licenza per affitti turistici sarà quasi impossibile nelle aree più sviluppate e turistiche di Lanzarote. Chi acquista un appartamento senza licenza potrebbe non avere mai la possibilità di affittarlo legalmente ai turisti, perdendo così un’importante fonte di reddito. Gli appartamenti senza licenza sono quindi generalmente più accessibili dal punto di vista del prezzo, ma offrono meno possibilità di generare entrate attraverso affitti brevi. Inoltre, senza una licenza VV, un appartamento può essere affittato solo a lungo termine, con rendimenti significativamente inferiori rispetto agli affitti brevi turistici.

Linee guida della futura normativa: sostenibilità e regolamentazione

Anche se la normativa sugli affitti turistici è ancora in fase di formulazione, si sa già che la sostenibilità sarà uno dei principi fondamentali alla base delle nuove regole. Le autorità locali, preoccupate per l’alto numero di appartamenti destinati agli affitti turistici, stanno cercando di proteggere l’equilibrio dell’isola. A Lanzarote, in particolare, ci sono già molte zone in cui le licenze non vengono più concesse a causa della saturazione del mercato. Questa tendenza è destinata a rafforzarsi, con l’obiettivo di preservare la qualità della vita dei residenti locali e di garantire che il turismo non sovraccarichi l’ecosistema dell’isola. Per chi investe, questo significa che le licenze VV diventeranno sempre più rare e preziose, rendendo gli appartamenti che già le possiedono una risorsa ancora più strategica e di valore.

Conclusione

Per chi è interessato a investire nel mercato immobiliare di Lanzarote, è fondamentale fare attenzione alla presenza di una licenza VV. Gli appartamenti che la possiedono offrono una garanzia di reddito attraverso gli affitti turistici, mentre quelli senza licenza potrebbero essere limitati a un uso residenziale o affitti a lungo termine. In un mercato in cui la concessione di nuove licenze è stata bloccata in molte aree, investire in un appartamento già dotato di licenza significa acquistare un’attività, e non solo una proprietà.

Federica Baldinini

 

 

 

 

Presentiamo l’Appartamento Corallo: il Vostro Paradiso sul Mare!

Benvenuti all’Appartamento Corallo, la vostra casa vacanze ideale situata a soli 50 metri dalle incantevoli spiagge del nostro amato lungomare! Questa zona esclusiva e ricercata offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vacanza indimenticabile: supermercati, bar e ristoranti sono a pochi passi da voi.

L’appartamento vanta un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi sui lettini prendisole o per cenare all’aperto godendo di meravigliosi tramonti. Dotato di tutti i comfort moderni, l’Appartamento Corallo vi garantirà un soggiorno senza pensieri. La cucina, nuovissima e completamente attrezzata con lavastoviglie, vi permetterà di preparare deliziosi pasti. Rilassatevi nel soggiorno con la TV a schermo piatto e canali satellitari, e godetevi la frescura dell’aria condizionata

Inoltre, l’appartamento è fornito di una cassaforte per la vostra tranquillità. Venite a scoprire l’Appartamento Corallo, dove mare, comfort e relax si incontrano per offrirvi una vacanza da sogno. Prenotate ora e iniziate a creare ricordi indimenticabili!

L’Appartamento Corallo è situato sulla rinomata Avenida Las Playas, un pittoresco lungomare che si estende per ben 7 chilometri. Questo vivace viale è costeggiato da una miriade di negozi e ristoranti, offrendo un’atmosfera animata sia di giorno che di notte. Una caratteristica unica dell’Avenida Las Playas è il mercato artigianale notturno, dove gli artigiani locali espongono i loro prodotti fatti a mano. Passeggiando lungo questo viale affollato, potrete godere di tutto, dalla cucina gourmet alle gelaterie sul lungomare, garantendo che il vostro soggiorno sia pieno di esperienze deliziose. Questa combinazione di posizione privilegiata e servizi eccezionali rende l’Appartamento Corallo la scelta perfetta per la vostra prossima vacanza.

Con l’aggiunta dell’Appartamento Corallo sull’Avenida Las Playas, Arthouserent è ora presente nelle due zone più gettonate di Puerto del Carmen. Gli Appartamenti Zaffiro e Acquamarina, situati nella zona porto, offrono un’alternativa affascinante e complementare. Scegliete tra il vivace lungomare dell’Avenida o l’atmosfera affascinante del porto, e scoprite tutto ciò che Puerto del Carmen ha da offrire.

Federica Baldinini

Lanzarote non è solo famosa per i suoi paesaggi vulcanici e le sue spiagge mozzafiato, ma è anche il luogo che lo scrittore portoghese José Saramago ha scelto come sua residenza. La casa di José Saramago, situata a Tías, è oggi un museo aperto al pubblico che offre un’affascinante immersione nella vita e nell’opera del Premio Nobel per la Letteratura. Questo articolo esplora la casa-museo di Saramago, mettendo in luce la sua importanza culturale e il legame profondo tra l’autore e l’isola di Lanzarote.

Un Rifugio Creativo

José Saramago si trasferì a Lanzarote nel 1993, cercando un luogo tranquillo dove poter scrivere e vivere lontano dalle pressioni della sua terra natale, il Portogallo. La casa di Tías divenne presto un rifugio creativo, dove Saramago scrisse alcune delle sue opere più celebri. La residenza riflette la personalità dell’autore, con stanze piene di libri, opere d’arte e oggetti personali che raccontano la sua storia.

La Visita alla Casa-Museo

La visita alla casa-museo di José Saramago è un’esperienza emozionante e istruttiva. Gli ospiti possono esplorare diverse stanze della casa, ciascuna con un significato particolare:

– La Biblioteca: Un vero e proprio sancta sanctorum per gli amanti della letteratura, la biblioteca contiene migliaia di volumi, molti dei quali annotati dallo stesso Saramago. Qui è possibile percepire la vastità degli interessi dello scrittore e il suo amore per i libri.

– Lo Studio di Scrittura: Il cuore creativo della casa, dove Saramago trascorreva ore a scrivere. Lo studio è rimasto intatto, con la scrivania originale e la macchina da scrivere usata per comporre molti dei suoi capolavori.

– Il Giardino: Un’oasi di pace dove Saramago trovava ispirazione. Il giardino è adornato con piante locali e offre una vista panoramica sull’isola, sottolineando il legame tra l’autore e la natura di Lanzarote.

La casa di José Saramago a Lanzarote non è solo un luogo di memoria personale, ma rappresenta anche un’importante risorsa culturale. Il museo organizza regolarmente eventi letterari, mostre e letture che mantengono viva l’eredità di Saramago e promuovono la cultura letteraria. È un punto di incontro per studiosi, appassionati di letteratura e turisti curiosi di conoscere meglio la vita di uno degli scrittori più influenti del XX secolo.

Saramago non solo visse a Lanzarote, ma sviluppò un legame profondo con l’isola e la sua gente. Spesso descriveva Lanzarote come un luogo di rinascita e serenità, una terra che lo accolse e ispirò. Questo legame è evidente nella sua opera e nella dedizione con cui partecipava alla vita culturale e sociale dell’isola.

La casa di José Saramago a Lanzarote è un luogo di grande significato culturale e storico. Visitare questa casa-museo offre un’opportunità unica per entrare nel mondo di un gigante della letteratura e per comprendere meglio l’influenza che Lanzarote ebbe sulla sua vita e sulla sua opera. Invitiamo tutti gli appassionati di letteratura e i visitatori dell’isola a scoprire questo tesoro nascosto e a lasciarsi 

ispirare dal genio creativo di José Saramago.

Bibliografia di José Saramago

José Saramago, premio Nobel per la Letteratura nel 1998, è stato uno degli scrittori più influenti del XX secolo. La sua opera abbraccia romanzi, poesie, saggi e drammi, caratterizzati da una prosa originale e da una visione critica della società. Ecco una panoramica delle sue opere principali:

Romanzi

1. Terra del peccato (Terra do Pecado) – 1947

2. Manuale di pittura e calligrafia (Manual de Pintura e Caligrafia) – 1977

3. Una terra chiamata Alentejo (Levantado do Chão) – 1980

4. Memoriale del convento (Memorial do Convento) – 1982

5. L’anno della morte di Ricardo Reis (O Ano da Morte de Ricardo Reis) – 1984

6. La zattera di pietra (A Jangada de Pedra) – 1986

7. Storia dell’assedio di Lisbona (História do Cerco de Lisboa) – 1989

8. Il Vangelo secondo Gesù Cristo (O Evangelho Segundo Jesus Cristo) – 1991

9. Cecità (Ensaio sobre a Cegueira) – 1995

10. Tutti i nomi (Todos os Nomes) – 1997

11. La caverna (A Caverna)** – 2000

12. L’uomo duplicato (O Homem Duplicado) – 2002

13. Saggio sulla lucidità (Ensaio sobre a Lucidez) – 2004

14. Le intermittenze della morte (As Intermitências da Morte) – 2005

15. Caino (Caim) – 2009

Racconti

1. Oggetto quasi (Objecto Quase) – 1978

Poesia

1. I poemi possibili (Os Poemas Possíveis) – 1966

2. Probabilmente allegria (Provavelmente Alegria) – 1970

3. L’anno 1993 (O Ano de 1993) – 1975

Saggi

1. Di questo mondo e degli altri (Deste Mundo e do Outro) – 1971

2. Il bagaglio del viaggiatore (A Bagagem do Viajante) – 1973

3. Le opinioni che DL ebbe (As Opiniões que o DL Teve) – 1974

4. L’isola sconosciuta (O Conto da Ilha Desconhecida)- 1997

Drammi

1. La notte (A Noite) – 1979

2. Cosa farò con questo libro? (O Que Farei com Este Livro?) – 1980

3. La seconda vita di Francesco d’Assisi (A Segunda Vida de Francisco de Assis) – 1987

4. In nomine Dei (In Nomine Dei) – 1993

Diari

1. Taccuino di Lanzarote (Cadernos de Lanzarote) – 1994-1997 (5 volumi)

Opere Postume

1. Lucernario (Clarabóia) – 2011

2. Alabarde, alabarde (Alabardas, Alabardas, Espingardas, Espingardas) – 2014

La produzione letteraria di José Saramago spazia attraverso generi diversi, riflettendo la sua visione critica e umanista della società. I suoi romanzi più noti, come “Cecità” e “Il Vangelo secondo Gesù Cristo”, continuano a influenzare lettori e critici, offrendo profondi spunti di riflessione sulla condizione umana.

Federica Baldinini

Benvenuti nell’incantevole mondo dei nostri appartamenti per vacanze a Lanzarote, dove l’arte e l’ospitalità si fondono in un connubio unico, creando un’esperienza indimenticabile per i nostri ospiti. Se state cercando il luogo perfetto per una vacanza di relax e avventura, siete nel posto giusto.

L’Arte dell’Ospitalità:

 

Cosa rende i nostri appartamenti così speciali?

La risposta è semplice: l’arte. Ogni angolo dei nostri spazi è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli per offrirvi un ambiente unico, in cui l’arte è protagonista. Mobili creati da giovani artisti adornano le stanze, mentre pareti e oggetti decorativi portano con sé l’espressione della creatività e della passione di talentuosi artisti locali.

 

Un’Esperienza unica:

La magia dei nostri appartamenti si rivela ad ogni passo. Ogni pezzo d’arredamento è un’opera d’arte originale, che narra una storia e invita alla contemplazione. Ma l’arte non è l’unica protagonista. Troverete tutti i comfort e le comodità necessarie per rendere il vostro soggiorno indimenticabile. La nostra attenzione al dettaglio si traduce in spazi concepiti per garantire relax, tranquillità e funzionalità.

 

Un’Oasi in Costante Evoluzione:

 

Il nostro impegno per l’arte e l’ospitalità è in continua evoluzione. Ogni volta che tornerete nei nostri appartamenti, avrete l’opportunità di scoprire nuove opere d’arte, apprezzare le diverse tecniche artistiche e gli stili 

dei nostri artisti, e lasciarvi ispirare dalla bellezza che vi circonda. Ogni visita è un’occasione per sorprendersi, imparare e vivere l’arte in modo nuovo ed emozionante.

 

L’Invito all’Ispirazione:

Vi invitiamo a far parte di questa esperienza unica. Nel cuore di Lanzarote, scoprirete l’atmosfera creativa e coinvolgente dei nostr

i giovani artisti. Preparatevi a essere ispirati, a lasciarvi

sorprendere e a immergervi in una bellezza che solo l’unione di arte e ospitalità può offrire.

 

Da parte di Arthouserent S.L.U, vi diamo

 

un caloroso benvenuto sull’isola di Lanzarote. Venite a scoprire il fascino, la bellezza e l’ispirazione che solo la fusione tra arte e ospitalità può offrire. La vostra avventura inizia qui.

Dott.ssa  Federica Baldinini